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北京快乐8市民政局所属社会福利院养护楼10年使用权转让

山东蓝色经济区产权交易中心   发布于:2019-09-23   阅读:255次

单位:人民币

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

LSWZC19091

市民政局所属社会

福利院养护楼10

使用权转让

67.761984

万元/

439.7403

万元/10

2019923

20191010

转让方

基本情况

日照市民政局

北京路188

机构类型

机关法人

转让标的

基本情况

标的名称

市民政局所属社会福利院养护楼10年使用权转让

所在地

山东省日照市东港区临沂北路-东侧

标的明细

名称

建成

年月

拟租赁

面积

评估价值

挂牌价格

养护楼

2015

10

6659

平方米

67.761984

万元/

439.7403

万元/10

标的简介

该项目座落于山东省日照市东港区临沂北路-东侧,功能定位为医养康养结合、重点为失能、半失能老年人服务的场所。该房产分为7层,2016年装修完成,消防已验收合格,养护楼设计床位200张,设有卫生区、养护区、住养间、医护站、康复医疗、休闲娱乐等区域功能齐全。

重大事项披露

意向受让方成功受让后,该项目的交易保证金100万元自动转为履约保证金(履约保证金暨合同中的房屋租赁保证金),合同满三年后经转让方同意无息退还部分履约保证金人民币50万元,剩余履约保证金不可抵扣交易价款,剩余履约保证金期限与合同签订期限一致。

转让行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准内容

同意市民政局所属社会福利院养护楼10年使用权转让项目不低于439.7403万元/10年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

日照正阳资产评估事务所

评估基准日

2018831

评估结果

67.761984万元/

备案单位

日照市财政局

交易条件

挂牌价格

439.7403万元/10

价款支付方式

分期支付(按每档期支付租金)

与转让相关其他条件

1、该项目承租期限为十年,为支持养老事业发展,前三年为试运营期(试运营期免收房租),从第四年开始有偿使用,挂牌价格为54.8872万元,第四年起每两年一个档期,每个档期租金要在上个档期租金基础上上浮6%

2、该项目整体受让,不接受联合购买体受让,该项目交易成功后,受让方不得对外转租;

3、该项目只得用于开展养老服务事业,意向受让方应承诺在经营范围内开展经营,不得非法经营项目;

4、该项目成功受让后,受让方如需装修,装修方案应事先得到转让方同意后方可实施,使用到期或因第5条原因合同终止后,受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值,或根据转让方要求将建筑物恢复原样;

5、该项目成功受让后,因政府政策、规划等不可抗力因素发生时,受让方须无条件交回使用权,同时解除合同,转让方不负赔偿责任;

6、该项目成功受让后使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担,使用期间物业、保安等事项须承担部分费用;

7、该项目成功受让后,受让方须在3个工作日内与转让方签订《日照市市级行政事业单位房产使用权租赁合同》,5个工作日内一次性支付交易费用,以上合同内容均详见附件(附件可下载)。

受让方资格条件

1、具有卫生部门设定的一级以上医疗资质;

2、具备老年人诊疗、查体、护理、中医康复理疗条件;

3、具备向社区延伸接居家养老、智慧养老、康复理疗条件;

4、具有从事医养结合两年以上的医院或专业养老机构;

5、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任的法人;

6、意向受让方报名时须提供购买方的资格证明包括营业执照复印件、章程、法定代表人身份证明复印件、经办人身份证明复印件和法定代表人授权委托书,保证金回单(购买方公户),购买申请前一个月财务报表(货币资金大于标的价值)。

保证金

设定

是否交纳保证金

交纳金额

100万元

交纳时间

保证金须于1010日北京时间17时前足额交纳至山东蓝色经济区产权交易中心指定账户(户名:山东蓝色经济区产权交易中心有限公司;开户行:浦发银行日照分行;帐号:23210154700003992

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价


联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易中心有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182


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